孙子继承房产需要过户吗?

家里老人去世后留下房产,孙子按遗嘱或者法定继承程序获得了房产继承权。但现在不太清楚是否还需要专门去办理房产过户手续,担心不过户后续会有产权方面的麻烦,想了解清楚具体的法律规定和相关操作。
张凯执业律师
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孙子继承房产是需要过户的。以下为你详细解释:


首先,从法律规定的物权效力角度来看,根据《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着,虽然孙子通过继承取得了房产的所有权,但只有将房产信息登记在不动产登记簿上,这种所有权在法律上才得到完整的确立和公示。


其次,从实际操作和后续权益保障方面考虑,不过户可能会带来诸多不便和风险。比如,在想要对房产进行出售、抵押等处分行为时,由于缺乏有效的产权登记,可能会导致交易无法顺利进行,或者即使进行了交易,也可能因为产权问题引发纠纷。


再者,若涉及到房产的拆迁、征收等情况,没有完成过户登记,在确定补偿对象和补偿金额等方面,可能会面临复杂的程序和争议。


最后,关于办理过户的具体流程,孙子需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱(若有)或法定继承证明等相关材料,向不动产登记部门申请继承登记。经审核通过并成功过户后,孙子才真正实际享有该房产完整的所有权。

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