老人房子是继承好还是过户好？

老人房子选择继承还是过户好，需要综合多方面因素考量。

首先来说说过户。过户一般有买卖和赠与两种方式。生前过户的好处挺多，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。生前过户能早早确定房屋的所有权归属，避免日后可能出现的产权纠纷。比如老人把房子过户给子女后，子女就拥有了完整的产权。而且，从一定程度上能避免继承时可能产生的家庭纠纷。不过，过户可能会涉及一些税费问题，比如契税、印花税等，如果房屋购买年限不足五年等情况，还可能涉及个人所得税、营业税等。

再讲讲继承。继承是老人去世后，按照遗嘱或法定继承来处理房产。继承的优势在于继承人无需支付过户所需的税费，《中华人民共和国民法典》规定了法定继承人的顺序，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱就按遗嘱分配，没有遗嘱就按法定顺序继承，这在一定程度上避免了生前过户可能出现的争议。但是继承也有不足，可能法律手续相对繁杂一些，而且如果继承人之间存在矛盾，可能会引发更大的家庭矛盾。

从经济利益角度，如果房产拥有超过5年，继承过户相对省钱，只需要支付一些公证费用，目前我国还没有征收遗产税。从便利性角度，买卖过户可能更为方便。从公平公正角度，法定继承同一顺序继承人一般平均分配，但也要考虑特殊情况。

总之，到底选择继承还是过户，要结合老人和家庭的实际情况，比如经济状况、家人之间的关系、对房产处置的时间要求等综合判断，在做决定前，也可以咨询专业的法律人士或房产中介，保障权益最大化。

相关概念：

法定继承：就是在被继承人没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。

遗嘱继承：是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产。

不动产物权登记：就是把不动产物权的设立、变更、转让等情况记录在专门的登记簿上，经过登记，物权的变动才具有法律效力 。