question-icon 房租从租计征的计税依据是什么?

我有一套房子出租出去了,听说房租计税有从租计征的方式,但不太清楚它的计税依据到底是啥。我每个月收的房租里包含了一些水电费,这些算在计税依据里吗?很想弄明白具体是以哪些费用来计算税款的。
展开 view-more
  • #房租计税
answer-icon 共1位律师解答

房租从租计征是房产税的一种计算征收方式。简单来说,就是按照房产租金收入来计算应缴纳的房产税。 从租计征的计税依据,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所说的房产租金收入,是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。 如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征。需要注意的是,对于出租房屋所取得的租金收入中包含的水电费、燃气费等代收费用,如果这些费用能分开核算,那么在计算房产税时,一般可以将其从租金收入中扣除,以实际的房租收入作为计税依据;若不能分开核算,则一并计入租金收入计征房产税。 例如,房东每月收取租金5000元,其中明确水电费为500元且能单独核算,那么计税依据就是4500元。如果无法区分水电费和房租,就按5000元作为计税依据。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系