房租需要缴纳个人所得税吗？
我把自己的一套房子租出去了，每个月能收几千块房租。我不太清楚这房租收入需不需要缴纳个人所得税。要是要交的话，是怎么个交法，有没有什么优惠政策呢？
张凯执业律师
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房租是否需要缴纳个人所得税，要分情况来看。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。对于房租收入，在我国是属于个人所得税应税所得中的财产租赁所得。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（七）财产租赁所得。也就是说，个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，理论上是需要缴纳个人所得税的。
不过，在实际计算缴纳时，有一些扣除项目。依据《个人所得税法》第六条规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。然后适用比例税率，税率为百分之二十。
同时，在一些情况下可能还有税收优惠。比如，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。所以，房租收入一般是要缴纳个人所得税的，但具体缴纳金额要根据你的实际收入情况，按照上述规定来计算。