房租租赁个人所得税必须交吗?

我把自己的房子租出去了,每个月能收点租金。但我不知道这收的房租需不需要交个人所得税,也不清楚法律上是怎么规定的。我就想问问,房租租赁所得一定要交个人所得税吗?
张凯执业律师
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房租租赁个人所得税是否必须缴纳,需要分情况来看。首先,我们来了解一下房租租赁个人所得税的概念。它指的是个人出租房屋获得租金收入后,按照法律规定需要缴纳给国家的一部分税款。


根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。而房租租赁就属于财产租赁的范畴。也就是说,原则上个人取得房租租赁收入是需要缴纳个人所得税的。不过,也有一些特殊情况。如果你的房租收入非常低,没有达到一定标准,那么可能无需缴纳。


《个人所得税法》第六条规定,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。然后根据相应的税率来计算应纳税额。比如,你每月房租收入是三千元,那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元,再按照对应的税率计算出要缴纳的税额。但如果你的房租收入实在过低,经过扣除费用后应纳税所得额为零,那自然就不用交税了。所以,房租租赁个人所得税不一定是必须交的,要依据具体的收入情况来判断。

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