question-icon 公共维修基金使用范围中社区有什么职责?

我所在的社区要动用公共维修基金来维修小区设施,我不太清楚在这个公共维修基金使用的过程中,社区具体要承担哪些职责,想了解一下相关的法律规定是怎样的。
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  • #维修基金职责
answer-icon 共1位律师解答

在了解社区在公共维修基金使用范围中的职责前,我们先明确什么是公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。 公共维修基金的使用有着明确的相关法律规定。《住宅专项维修资金管理办法》对住宅专项维修资金(即公共维修基金)的使用和管理进行了规范。 社区在公共维修基金使用范围中有着多方面的职责。首先,社区有宣传解释的职责。社区需要向居民宣传公共维修基金的相关政策、使用范围、申请流程等内容,让居民清楚了解公共维修基金的用途和重要性。因为很多居民可能对公共维修基金并不熟悉,社区的宣传能够提高居民的认知度,使得居民在遇到需要使用公共维修基金的情况时,能够积极配合。 其次,社区要起到监督的作用。监督公共维修基金的申请是否符合规定的使用范围,防止出现违规使用的情况。在申请使用公共维修基金时,社区要对申请项目进行审核,确保是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等法定范围内。同时,在维修过程中,社区也要监督维修工程的质量和进度,保障公共维修基金能够发挥最大的效益。 再者,社区还承担着协调沟通的职责。在公共维修基金使用过程中,可能会涉及到居民、业主委员会、物业服务企业等多方主体。社区需要协调各方之间的关系,解决可能出现的矛盾和问题。例如,当居民对维修项目有异议时,社区要及时进行沟通和调解,促进维修项目的顺利进行。 此外,社区要协助相关部门做好公共维修基金使用的备案等工作。按照规定,公共维修基金的使用需要进行备案等手续,社区要积极协助提供相关材料和信息,确保手续的顺利办理。

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