公司资产评估如何计算?
我有一家小公司,现在想要进行资产评估,但不知道具体该怎么计算。我不太懂这些专业的东西,也不清楚有哪 些方法和标准。想了解下公司资产评估计算的具体方式和依据,希望能得到通俗易懂的解答。
张凯执业律师
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公司资产评估是指专业的评估机构和人员,依据相关法律、法规和标准,遵循一定的程序和方法,对公司的资产价值进行评定和估算。其计算方式多种多样,下面为您详细介绍几种常见的方法。
市场法是根据公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产价值的方法。这种方法就好比您在市场上卖东西,会参考同类商品的价格来给自己的商品定价。比如,有一家和您公司业务、规模等各方面都比较类似的公司,它最近被评估或者交易的价格是可以作为您公司评估的参考。不过使用市场法需要有活跃的公开市场以及可比的参照物,相关法律并未明确规定其具体操作,但在《资产评估基本准则》中要求评估师合理选择评估方法并进行恰当运用。
收益法是通过预测被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种方法。简单来说,就是看这个公司未来能赚多少钱,然后把这些未来的收益换算成现在值多少钱。例如,预计公司未来每年能获得一定的净利润,将这些净利润按照一定的折现率折现到现在,就可以得到公司的评估价值。依据《资产评估执业准则——企业价值》,评估师需要合理预测企业未来收益并选择合适的折现率。
成本法是指在评估资产时按被评估资产的重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。也就是重新建造或者购置一个和被评估公司一样的资产需要花费多少钱,再减去资产的折旧、损耗等。比 如,计算公司的设备、厂房等资产的重置成本,再考虑它们的使用年限和磨损程度等因素进行折旧计算。《资产评估执业准则——机器设备》等准则对成本法在不同资产类型评估中的应用有相应规定。