房屋被强拆多年已无法评估该如何赔偿?

我家房子多年前被强拆了,现在时间过去太久,已经没办法对房子进行评估了。我想知道在这种情况下,应该按照什么标准、通过什么方式来获得合理的赔偿呢?
张凯执业律师
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在房屋被强拆多年且无法评估的情况下,赔偿问题需要综合多方面因素来确定。首先,从法律依据来看,《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。房屋强拆若属于违法行政行为,被拆迁人有权获得赔偿。


对于赔偿标准,虽然无法进行评估,但可参考周边类似房屋的市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。即使房屋已被强拆多年,也可参考强拆时周边类似房屋的市场价格,结合当前房地产市场的变化趋势,由专业的评估机构根据一定的方法进行估算。


另外,除了房屋本身的价值赔偿,还应包括搬迁费、临时安置费等因强拆导致的合理损失赔偿。如果被拆迁人因强拆遭受了其他直接损失,比如屋内物品的损坏等,也可要求赔偿。被拆迁人需要提供相关的证据,如物品购买凭证、照片、视频等,来证明自己的损失。


在确定赔偿的程序上,被拆迁人可以先向作出强拆决定的行政机关提出赔偿申请。如果行政机关在规定期限内未作出赔偿决定,或者被拆迁人对赔偿决定不服,可以向人民法院提起行政赔偿诉讼。法院会根据具体情况,结合相关证据和法律规定,作出公正的判决。

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