合资建房拆迁该怎么补偿？

合资建房拆迁补偿需要根据具体的拆迁政策以及合资建房的实际情况来确定，以下为你详细介绍：

### 补偿项目

- **房屋补偿费**：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

- **周转补偿费**：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

- **奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况。

- **土地补偿**：依据土地的性质以及用途等要素给予补偿。

- **安置补偿**：提供安置用房或者支付安置费用，以保障被拆迁人的居住权益。

- **搬迁、临时安置补偿**：对因拆迁造成的搬迁和临时安置产生的费用进行补偿。

- **停产停业损失补偿**：如果合资建房用于生产经营，因拆迁造成停产停业的，也应给予相应补偿。

### 补偿方式

- **货币补偿**：拆迁方直接给予被拆迁方一定数额的货币，由被拆迁方自行解决居住等问题。被拆迁方可以根据自身需求，用这笔补偿款购买新的住房或进行其他安排。

- **产权调换**：拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁方可以获得新的房屋所有权。这种方式可以保障被拆迁方的居住权益，避免因拆迁而失去住房。

- **提供宅基地**：在符合相关规定的情况下，为拆迁户另行提供一块宅基地，让其自行建房。同时，可能还会包括提供其他实际价值的物资赔偿。

- **安置房补偿**：提供安置房作为替代性的赔偿措施，安置房屋的位置、面积、质量等应符合相关标准和要求。

### 补偿标准确定

- **考虑出资比例**：按照各出资人在合资建房中的出资比例来分配补偿。例如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在获得补偿时，也应按照这个比例进行分配。

- **依据合同约定**：如果合资建房时有签订合同，且合同中对拆迁补偿有明确约定的，应按照合同约定执行。

### 法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。