新建猪栏拆迁该怎么补偿?

我家新建了猪栏,现在面临拆迁,不清楚具体的补偿标准和方式。想知道各项补偿费用是怎么计算的,有没有相关法律依据,以及能否自己选择补偿方式。
张凯执业律师
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新建猪栏拆迁补偿通常涵盖以下几个方面:


**土地补偿**:会参考用地政策和市场价格,对土地使用权进行补偿。若土地是自己的承包地且土地确权明确,土地补偿归土地使用者;若是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。


**设施补偿**:按照猪栏建筑及固有设施的价值和使用期限给予合理补偿。比如全封闭砖混猪舍及附属设施,补偿费用可能为550元每平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍,补偿费用可能为450元每平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚,补偿费用可能为300元每平米。这是根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。


**搬迁费用**:用于支出猪只迁移、临时居住等产生的相关费用。包括养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等。


**经营损失**:因拆迁引发的生产经营中断或收入减少而给予的补偿。如果有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿。相关法律依据可见《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


**环境修复**:若猪栏拆迁对环境造成影响,需承担相应的环境修复费用。


具体补偿标准和方式要参照当地政府相关规定,并与拆迁方商议决定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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