拆迁中电梯具体是怎么补偿的呢？

在拆迁过程中，电梯的补偿需要综合多方面因素来确定，且补偿方式多样，具体如下：

首先，补偿时会考虑电梯的相关成本及损耗情况。这包括电梯最初的购置成本，也就是购买电梯时实际花费的金额；安装费用，即把电梯安装到位所支出的费用；还有折旧程度，一般电梯使用时间越长、损耗越大，折旧就越多，补偿可能就会相应减少。通常会参考市场评估价来确定其价值补偿，如果电梯尚在正常使用年限内，补偿可能相对较高。

其次，电梯对房屋整体价值的提升作用也会被考虑在内。例如，配备电梯的房屋在市场上的交易价格通常会比没有电梯的房屋更高，那么在拆迁补偿中，这部分因电梯带来的价值提升也会有所体现。

再者，当地的拆迁政策是确定电梯补偿的重要依据。不同地区可能会有不同的补偿标准和计算方法，比如有的地方可能侧重于按剩余价值补偿，有的地方可能更倾向于采用置换等方式。所以，需要关注当地政府发布的具体拆迁补偿规定，以确定电梯补偿的准确金额和方式。

常见的补偿方式主要有以下几种：

- 直接补偿：按电梯的剩余价值或重置成本进行补偿。例如，一部电梯购买和安装花费了50万元，使用多年后经评估剩余价值为20万元，那么就可能按照20万元进行直接补偿；如果重置一部相同功能的电梯需要30万元，也可能按30万元的重置成本补偿。

- 置换：可以选择更换新电梯或者给予相应的财务补偿。比如拆迁方为被拆迁方更换一部新的同类型电梯，或者给予等同于新电梯价值的财务补偿。

- 功能置换：在新的商业场所提供相同功能的电梯。例如原来的商业楼有一部特定功能的电梯，拆迁后在新的安置商业场所也提供一部具备相同功能的电梯供使用。

- 使用损失补偿：若电梯为商业运营必需品，比如商场、酒店等场所依赖电梯正常运营，因拆迁导致电梯无法使用而产生停业损失的，需要对这部分停业损失进行补偿。

相关法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。