农村拆迁加装电梯该怎么赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁,房子之前加装过电梯。我不清楚这种情况下赔偿是怎么算的,是按房屋面积还是别的标准?加装电梯的费用能不能得到赔偿?想了解具体的赔偿方式和依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村拆迁加装电梯的赔偿需综合多方面因素确定,具体如下:


首先,赔偿考量因素较多。一方面要考虑房屋升值情况,电梯加装后通常会提升房屋价值,这部分升值在赔偿时会有所体现;另一方面,搬迁开支也需纳入考量,如因拆迁导致的搬家、临时安置等费用;此外,还要关注对生活方便程度的影响,比如加装电梯后居民生活便利性提升,这也可能在赔偿中有所反映。


其次,赔偿需遵循相关法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,且房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若对评估结果有异议,可申请复核评估,对复核结果仍有异议的,还可申请鉴定。该条例第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换,政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人结清差价;若是因旧城区改建征收个人住宅,且被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换,政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。同时,第二十二条指出,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。另外,根据《民法典》第二百四十三条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用;征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。


再者,赔偿要结合当地政策和实际情况。一般而言,集体土地上征地拆迁常按本村集体经济成员进行征地补偿,与本村户口相关,对房屋的土地不作价赔偿,土地属集体,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人补偿。常见处理方式包括按户口本人数赔偿或按集体经济成员赔偿。在实际操作中,政府会参考拆迁政策及相关法律规定,与被拆迁户商议后确定最终的赔偿金额和方式。例如,电梯机房占据的空间会从各户单元的销售范围内扣除,剩余的可供销售的室内外面积可能成为计算赔偿金的关键因素;电梯安装提高了原有住宅的使用价值,赔偿金额可能会按照市场估价的一定比例支付,该比例通常由当地政府部门设定;如果原住户无法购买新房,政府可根据相关规定提供多样化的住房选择方案;电梯安装过程中的工程成本以及后续运营管理费用等,通常会由所有权人或者整个社区成员共同承担并分摊。


最后,若在拆迁安置协议里明确约定了包含电梯费用的补偿条款,那依照协议约定,拆迁方就必须给予相应的赔偿;若拆迁方拒绝支付电梯费用的赔偿,被拆迁方需要通过合法途径来维护自己的权益,比如咨询专业律师,依据法律规定和协议条款与拆迁方进行协商或通过法律诉讼来解决问题。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村拆迁加装电梯该怎么进行赔偿?

我们村现在面临拆迁,而且很多房子都加装了电梯。大家都很疑惑,不知道这种情况下赔偿该怎么算,是按面积还是其他标准?也不清楚政府有没有相关政策。想了解下具体的赔偿方式和依据。

拆迁中电梯具体是怎么补偿的呢?

我家房子面临拆迁,里面有电梯。我不太清楚这电梯在拆迁时会按照什么标准补偿,是按购买价格还是有其他考量因素?不同补偿方式具体怎么操作?希望能了解清楚相关规定,保障自己应得的权益。

农村两层楼房拆迁该怎么进行赔偿?

家里在农村有两层楼房,现在面临拆迁,不知道具体赔偿方式和标准。想了解赔偿是按面积算还是其他方式,还有会不会有安置补偿,安置补偿又有哪些具体形式等。

农村房屋拆迁时,设备该怎么赔偿?

我家农村房屋面临拆迁,屋里有一些生产设备。我不清楚这些设备具体能获得怎样的赔偿,是按购买价格赔还是有其他标准?不同类型的设备赔偿有没有区别?希望了解详细的赔偿方法和相关规定。

农村拆迁时,村民的房屋该怎么获得赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁,不清楚房屋具体能获得哪些赔偿,赔偿标准又是怎样的。比如是按房屋面积算,还是按家里人口数算?另外,赔偿方式有几种呢?很担心自己的权益得不到保障,希望能了解清楚相关内容。

农村拆迁时房子具体是怎么赔偿的?

我家在农村,现在面临拆迁,不知道房子赔偿方面具体是怎么个情况。比如赔偿是按面积算还是按人口算,赔偿款大概能有多少,有没有相关标准,心里很没底,想详细了解下具体的赔偿方式和相关规定。

拆迁时楼梯具体是怎么补偿的?

我家房子面临拆迁,里面有楼梯。我不太清楚楼梯补偿是按什么标准来算的,是看面积还是材质,又或者有其他考量因素?还有补偿方式都有哪些呢?希望能得到详细解答。

农村拆迁时二楼算不算面积?

我家在农村,现在面临拆迁,二楼面积的计算让我很困惑。不知道二楼面积是不是一定能算进拆迁面积里,计算标准是什么,有没有相关规定明确这一点,希望能得到专业的解答。

农村小街道拆迁该怎么进行赔偿?

我家在农村小街道有房子,现在面临拆迁,但不清楚具体的赔偿方式和标准。想了解赔偿是按面积算还是按人口算,都有哪些赔偿项目,以及相关赔偿标准的依据是什么。

农村拆迁水泥屋该怎么赔偿?

我家在农村有水泥屋,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想知道赔偿都有哪些项目,计算标准是怎样的,还有能不能自己选择赔偿方式等具体方面的内容。

农村房子拆迁后具体是怎么赔偿的?

家里农村的房子面临拆迁,不清楚赔偿方面的具体情况。想知道赔偿都包含哪些项目,各项赔偿的计算方式是怎样的,还有赔偿标准会不会因地区有所不同。

农村自建门面拆迁该怎么进行补偿?

我家在农村有自建的门面房,现在面临拆迁,但不清楚具体的补偿方式和标准。比如补偿是按面积算还是按价值算?经营损失能不能得到补偿?希望能了解详细的补偿规定和计算方法。

拆迁农村老房子该如何进行赔偿?

我家在农村有老房子要面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。比如是按面积赔还是按房子价值赔,有没有其他额外的补偿项目等,希望能得到详细解答。

农村房子拆迁时,地基是否有赔偿?

我家在农村,现在房子面临拆迁,听说房屋会有补偿,但不太清楚地基这部分有没有赔偿。我想知道具体法律上是怎么规定的,赔偿或者补偿的标准大概是怎样的。

村里建房拆迁怎么补偿才合理?

我家在村里建了房,现在面临拆迁,但不清楚具体的补偿标准和方式。想知道怎样的补偿才是合理合法的,具体包含哪些补偿项目,计算方式又是怎样的。

农村房屋拆迁该如何进行赔偿?

家里的农村房屋面临拆迁,不太清楚具体的赔偿方式和标准。想了解赔偿都有哪些方式,各种赔偿费用是怎么计算的,以及有没有相关法律保障咱们老百姓的权益。

农村房屋拆迁到底该如何进行赔偿?

家里农村的房子要拆迁了,但是不清楚具体赔偿的相关事宜。比如赔偿都包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律保障咱们的权益等,希望能得到详细的解答。

农村自建房拆迁补偿标准是怎么定的?

家里农村的自建房面临拆迁,不太清楚补偿标准具体怎么定。想了解是按面积算还是有其他考量因素,不同结构的房屋补偿有没有区别,以及具体的计算方式等相关内容。

农村拆迁时,宅基地和房屋的补偿标准是怎样的?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚宅基地和房屋具体能获得怎样的补偿。想了解补偿是分开算还是一起算,还有具体各项补偿的标准大概是多少,不同类型的房屋补偿是否有差异。

农村房子拆迁具体是怎么赔偿的呢?

家里农村的房子面临拆迁,不清楚赔偿的具体情况。想知道赔偿包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律依据来保障我们的权益。