农村房屋拆迁时,设备该怎么赔偿?

我家农村房屋面临拆迁,屋里有一些生产设备。我不清楚这些设备具体能获得怎样的赔偿,是按购买价格赔还是有其他标准?不同类型的设备赔偿有没有区别?希望了解详细的赔偿方法和相关规定。
张凯执业律师
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农村房屋拆迁时设备的赔偿,常见方式和考量因素如下:


**赔偿方式**:

- **货币补偿**:直接以一定金额来弥补设备损失。例如,某企业在农村的厂房拆迁,其设备经评估后,拆迁方直接给予相应金额的补偿,企业可用这笔钱购置新设备或作其他用途。

- **实物补偿**:可能会提供替代设备或其他形式的物资。比如,一些特殊的生产设备,拆迁方提供同类型、功能相近的新设备作为补偿。


**确定赔偿金额的考量因素**:

- **估价**:先请专业评估人员对设备的现值和残值作出评价。比如一台使用多年的机器,评估人员会综合其当前市场价值、剩余使用寿命等因素确定现值和残值。

- **市价对比**:参照市场上同类型新旧设备的价格来确定赔偿金额。若市场上同类型新设备价格为10万元,该拆迁设备使用多年有一定折旧,根据折旧程度对比市价确定赔偿额。

- **功能性考量**:结合设备的功能、使用情况以及使用年限等因素,合理制定赔偿金额。如设备功能先进、使用频率高且使用年限短,赔偿金额相对会高。


**解决赔偿纠纷的途径**:

- **协商**:与拆迁方商议,以确保赔偿金额能充分弥补设备损失。双方可以就设备的价值、赔偿方式等进行沟通协商,争取达成一致意见。

- **法律途径**:若协商无果,可诉诸法律解决赔偿事宜。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。被拆迁人可通过法律程序,要求合理赔偿。

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