question-icon 拆迁楼顶果树该如何进行补偿?

我家楼顶种了一些果树,现在面临拆迁,不知道这些果树能不能得到补偿,如果能补偿的话,具体会按照什么标准来补偿呢?希望了解一下相关的法律规定和常见的补偿方式。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁楼顶果树的补偿方式通常受到当地政策和合同规定的影响,以下是一些常见的补偿措施及相关法律依据: **评估补偿**:专业人员会对果树进行品种、年龄、产量及市场价值等方面的评估,然后给予货币补偿。例如,如果是品种优良、产量高且市场价值高的成年果树,评估后给予的货币补偿相对会较高。法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等,楼顶果树作为附着物,其价值评估补偿符合该条例对被征收人补偿的原则。 **置换补偿**:若新址有适宜果树生长的空间,可能会选择种树作为赔偿。比如拆迁后安置的新地点有合适的土地,就可以在新址上重新种植相同或类似的果树。 **综合补偿**:结合货币与实物(如新种树木或其他补偿物品)两种方式。比如既给予一定金额的货币补偿,同时再提供一些新的果树苗等作为实物补偿。 **协商补偿**:双方协商确定补偿方式和金额,达成共识。在协商过程中,被拆迁方可以充分表达自己对果树补偿的期望和诉求,征收方也会考虑实际情况,双方共同协商出一个都能接受的补偿方案。 另外,从果树本身分析,不同生长时期补偿也有所不同。一般可将果树分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同标准,有的地方根据鲜果树单独干径确定补偿标准,一季果实的补偿按照市场正常交易价格乘以产量计算。针对预期收益的补偿问题,按照公平原则,应当给予适当补偿,可以参照停产停业损失补偿来计算。《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等,楼顶果树补偿也遵循类似原则。

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