“住改非”房屋拆迁经济损失应该如何补偿？

“住改非”指的是原本设计为住宅用途的房屋，在实际使用过程中被改成了商业、办公等非住宅用途。在房屋拆迁时，“住改非”房屋的经济损失补偿问题备受关注。

首先，对于“住改非”房屋拆迁经济损失的补偿，并没有全国统一的标准。不同地区会根据自身的情况制定相应的政策。一般来说，补偿会综合考虑房屋的实际用途、经营情况等因素。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于“住改非”房屋，评估时会考虑其实际经营情况。

在实践中，有些地区会区分不同情况进行补偿。如果“住改非”房屋有合法的经营手续，比如营业执照、纳税证明等，那么在补偿时可能会给予适当高于普通住宅的补偿。这部分额外补偿可以视为对经营损失的弥补。比如，可能会根据经营年限、经营规模等因素，给予一定比例的停产停业损失补偿。停产停业损失补偿通常是根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

另外，如果“住改非”房屋没有合法的经营手续，那么补偿可能会更倾向于按照普通住宅的标准进行。但即使如此，也应该考虑到房屋实际用于经营的情况，给予合理的适当的经济补偿。

被拆迁人在遇到“住改非”房屋拆迁时，要及时了解当地的拆迁政策和补偿标准。如果对补偿结果不满意，可以通过合法途径维护自己的权益。比如，可以要求重新评估房屋价值，也可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

总之，“住改非”房屋拆迁经济损失的补偿需要综合多方面因素来确定，以保障被拆迁人的合法权益。