承包土地被征用该怎么赔偿?

我家承包了一块土地,现在这块地要被征用了,我不太清楚具体的赔偿方式和标准。想了解一下承包土地被征用后,赔偿包含哪些方面,是按照什么依据来计算赔偿金额的,以及具体的赔偿流程是怎样的。
张凯执业律师
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当承包土地被征用时,赔偿主要涉及以下几个方面及相关法律规定。首先是土地补偿费,它是对土地所有者的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。


其次是安置补助费,这是为了安置因土地被征用而造成的多余劳动力。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


再者是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物指的是土地上的建筑物、构筑物等,青苗则是正在生长的农作物。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。也就是说,不同地区的补偿标准会有所不同,要依据当地的具体政策来确定。


最后是社会保障费用,主要是为被征地农民提供养老等社会保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。


在赔偿流程方面,一般先是政府部门发布征地公告,然后进行土地现状调查和社会稳定风险评估,拟定征地补偿安置方案并公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。若多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。最后签订征地补偿安置协议,支付相关补偿费用。

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