大棚征地的赔偿标准是什么?

我家有大棚要被征地了,不太清楚能拿到多少赔偿。想知道不同类型大棚的赔偿标准有没有区别,还有具体赔偿费用都包含哪些方面,会不会因为地区不同而有所差异。
张凯执业律师
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大棚征地赔偿标准通常会因大棚的类型、地区等因素而有所不同,一般涵盖土地补偿款、安置补助费以及地面上附着物及青苗的赔偿费等方面,以下为你详细介绍:


**不同类型大棚的赔偿标准**:

- **简易大棚**:简易大棚通常是建造材料简单,没有增温保护设施,冬季不能正常生产的大棚。其土地补偿费一般在每亩8000 - 10000元左右,安置补助费每亩约23000元左右,两者相加,每亩大约能得到32000元的补偿费。

- **温室大棚**:温室大棚设有增温设施,建设成本更高,冬季也能保证生产,年平均亩产量较高。土地补偿费每亩约27000元左右,安置补助费每亩约68000元左右,合计下来每亩约有95000元。


**地面附着物的补偿标准**:像塑料大棚等地面附着物,补偿标准一般是每平方米160 - 280元。其他如仓房每平方米补偿920元;室外水泥地坪每平方米补偿165元;沼气池每个补偿4600元等(具体标准可能因地区而异)。


**青苗补偿标准**:

- 对于刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。

- 对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。

- 对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。

- 对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。

- 对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


**地区差异对赔偿标准的影响**:由于我国各地区经济发展不均衡,人民生活水平不同,大棚征地赔偿标准在不同地区会存在差异。具体补偿金额会根据土地原来的用途、资源条件、产值、地理位置、供需关系、人口数量、经济社会发展水平等因素来确定,而且补偿标准还会定期进行调整或者重新公布,一般至少每隔三年会有一次变动。


**法律依据**:

《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

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