在广州买房需要具备哪些条件?
我打算在广州买房定居,但不太清楚这边的购房条件。我是外地户口,也不知道社保缴纳情况有没有影响。想问问在广州买房具体要满足啥条件,是本地人和外地人要求不一样吗?公积金贷款买房的话条件会不同吗?
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在广州买房,不同的购房人群所需要具备的条件有所不同,以下为您详细介绍。 对于广州户籍居民来说,如果是单身(含离异)人士,在本市限购1套住房。而对于已婚家庭,能在本市限购2套住房。这里所说的限购是指限制购买新建商品住房和二手住房。其法律依据来源于广州市政府出台的相关房地产限购政策,目的是为了稳定房地产市场,合理调控住房需求。 对于非广州户籍居民,需要在本市连续缴纳满5年及以上个人所得税或社会保险证明,才可以在限购区域内购买1套住房。例如,小李是外地人想在广州买房,那他就需要有连续5年的社保或纳税记录。这一规定同样是依据广州市的限购政策,旨在防止投机性购房行为,保障本地居民的住房需求。 另外,如果购房者使用公积金贷款买房,还需要符合公积金贷款的条件。根据《住房公积金管理条例》,职工申请住房公积金贷款,应当具备稳定的收入、良好的信用,已连续足额缴存住房公积金一定时间(一般各地规定不同,广州通常有相关要求),且具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件等。总之,在广州买房要根据自身户籍情况和购房方式,来确定具体需要满足的条件。

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