二套房抵扣个税会有什么严重后果吗?

我有两套房子,听说二套房抵扣个税可能后果严重。我不太清楚这是怎么回事,也不知道具体会有啥后果。我就想弄明白,如果用二套房抵扣个税,到底会面临什么样的情况,会不会给自己带来很大麻烦。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下住房贷款利息专项附加扣除的基本概念。住房贷款利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担,在个人所得税方面给予的一项优惠政策。简单来说,就是纳税人在符合条件的情况下,可以将首套住房贷款利息支出按照一定标准在计算个人所得税时进行扣除。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里明确强调了是“首套住房贷款利息支出”。


如果纳税人用二套房进行个税抵扣,这属于虚报专项附加扣除信息的行为。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条规定,纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。


同时,税务机关会定期对纳税人提供的专项附加扣除信息开展抽查。一旦查实虚报情况,税务机关会要求纳税人补缴少缴的税款,并加收滞纳金。滞纳金从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五。而且,这种虚报行为还可能会影响个人的纳税信用,在个人征信记录上留下不良信息,对今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。所以,不建议用二套房进行个税抵扣,要严格按照法律法规规定进行专项附加扣除申报。

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