施工合同承包人需要承担什么违约责任?

我最近参与了一个施工项目,签了施工合同。我有点担心自己可能会不小心违约,所以想详细了解一下,在施工合同里,承包人具体要承担哪些违约责任呢?是在各种情况下都有明确规定吗?希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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在施工合同中,承包人可能承担多种违约责任。首先是赔偿损失责任。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定而造成逾期交付的,承包人应当承担赔偿责任。比如,由于施工方偷工减料,导致工程质量不达标,经过返工后逾期交付,给发包人造成了额外的经济损失,承包人就需要对这些损失进行赔偿。这在《中华人民共和国民法典》第八百零一条中有明确规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。


其次,如果因承包人过错致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当承担赔偿责任。例如,在合理使用期限内,因为施工质量问题,建筑物的墙体倒塌砸伤路人或者损坏周边财物,承包人要对此承担赔偿责任,这依据的是《中华人民共和国民法典》第八百零二条规定,因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当承担赔偿责任。


此外,承包人违约的情形还包括私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,将合同的全部或部分义务转移给其他人;使用不合格材料或工程设备,工程质量达不到标准要求,又拒绝清除不合格工程;未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作,已造成或预期造成工期延误等。一旦出现这些违约情形,承包人要按照合同约定承担相应违约责任,比如继续履行合同义务、采取补救措施等。继续履行就是要求承包人按照合同约定继续完成未完成的工作;采取补救措施则是针对工程质量等问题进行修复、整改等操作 。总之,承包人在签订施工合同后,应当严格按照合同约定和法律规定履行义务,避免承担不必要的违约责任。

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