建设工程竣工后发包人如何支付价款,若未按约定支付价款承包人对建设工程享有什么权利?

我承包了一个建设工程,现在已经竣工了。合同里约定了价款支付方式,但我不太确定发包人具体要怎么支付价款。而且我担心如果发包人不按约定支付,我作为承包人对这个建设工程有啥权利,所以想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来探讨建设工程竣工后发包人支付价款的方式。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。这意味着,支付价款的前提是工程验收合格。


从实际操作来看,通常在合同中会明确约定支付的时间节点和方式。例如,有的合同会约定在工程竣工并通过验收后的一定天数内,发包人支付至合同总价款的一定比例,剩余部分作为质量保证金,在质保期结束后再支付。在支付方式上,常见的有银行转账、支票等。


接下来,我们看看如果发包人未按照约定支付价款,承包人对建设工程享有什么权利。依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


通俗来讲,当发包人不按约定给钱时,承包人可以先提醒发包人在合理时间内支付。如果发包人还是不给,承包人有两个办法。一是和发包人商量,把工程折价,承包人拿到相应的款项;二是向法院申请,让法院把工程拍卖,用拍卖所得的钱来支付承包人的价款。而且,在这个过程中,承包人的价款是优先受偿的,这保障了承包人的合法权益。


总之,在建设工程中,发包人和承包人都应当遵守合同约定和相关法律规定。发包人要及时支付价款,承包人在自身权益受到侵害时,要善于运用法律武器维护自己的权利。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遇到诈骗时,需要什么样的证据才可以立案?

最近遭遇了诈骗,心里特别着急。不知道具体要准备哪些证据才能让公安机关立案。想了解清楚相关证据要求,以及报案时的一些注意事项,希望能顺利立案,让坏人得到应有的惩罚。

发生交通事故车辆想逃跑但被拦下来,这种情况算逃逸吗?

我最近碰到一起交通事故,涉事车辆当时明显有逃跑的意图,不过很快就被其他路人拦了下来。我不太清楚这种有逃跑想法但没跑成的情况,在法律上到底算不算逃逸,希望能得到专业的解答。

酒驾到底属于犯法还是犯罪?

最近自己和朋友聚会喝了点酒,想着离家近就开车回去了,路上突然有点担心这会不会有严重后果,就想弄明白酒驾到底算是犯法还是犯罪啊?想知道不同情况是怎么界定和处理的。

被继承人的债务范围是怎样的?

家里老人去世了,听说继承遗产的同时可能也要承担债务。我不太清楚被继承人的债务到底包括哪些方面,是只算欠别人的钱,还是有其他的呢?想了解一下具体的范围。

无犯罪证明是否可以代开?

我因有事没办法亲自去开无犯罪证明,想让家人帮我代开。不知道在法律上允不允许代开无犯罪证明呢?需要准备些什么材料吗?希望懂法律的朋友解答一下。

杀人的时候对方自杀了该如何判定?

我和别人起了冲突,当时情绪上头有了杀人的念头和行为,但过程中对方自己选择了自杀,这种情况下在法律上会怎么判定我的责任啊?我很担心会被重判,想了解清楚相关法律规定。

轻微伤案件到法院会怎么判?

我和别人起了冲突,对方受了轻微伤,现在对方把我告到法院了。我心里特别慌,不知道这种轻微伤的案子到了法院会怎么判,是会让我赔钱,还是会判我坐牢啊?我真的很想了解清楚这方面的法律规定。

章程中的认缴出资时间是怎样规定的?

我和朋友一起开了家公司,在制定公司章程时,对于认缴出资时间不太清楚。不知道这个时间有没有明确的法律规定,该怎么确定比较合适,是随便定一个时间就行,还是有什么限制条件呢?希望了解相关的法律内容。

驾驶警车追尾了是谁的责任?

我开车在路上正常行驶,突然被一辆警车追尾了。当时我就懵了,也不知道这种情况该怎么处理。我想了解下,在法律上这种驾驶警车追尾的情况,责任到底该怎么认定呢?是和普通车辆追尾一样的判定规则吗?

公安扣划存款的依据是什么?

我最近遇到个事儿,公安机关说要扣划我的存款。我不太明白他们这么做的理由,也不知道合不合法。我想了解一下,公安扣划存款是依据什么来进行的呢?是不是他们想扣就能扣啊?我很担心自己的权益受到侵害,希望能弄清楚相关依据。

欠款人房子拍卖完,老家有房子住会怎样处理?

我是债主,欠款人欠我钱不还,现在法院要拍卖他的房子来还钱。听说他老家还有房子可以住,我想知道这种情况下,法院在拍卖完他这套房子后会怎么处理后续的事情?会不会因为他老家有房就有别的说法?

被迫写的欠条有法律效力吗

我被别人威胁,不得已写了一张欠条。现在对方拿着这张欠条找我要钱,可这根本不是我自愿写的。我想知道,这种被迫情况下写的欠条在法律上到底有没有效力啊?我该怎么维护自己的权益呢?

冷静期每次都重新计算吗?

我和对象打算离婚,申请了离婚冷静期,期间我们有些犹豫就没去办手续。现在又想离了,想问下这次重新申请冷静期,是不是又要重新算时间呀?有点搞不懂这个规则。

快递公司不给过户该怎么处理?

我买了一家快递公司,和原老板谈好价格签了合同,现在要办理过户手续,可快递公司那边一直拖着不给办。我就想问问遇到这种快递公司不给过户的情况,我该采取什么办法来解决呢?

户籍迁出需要什么资料?

我打算把户籍迁到别的地方,但是不清楚具体要准备哪些资料。我担心资料准备不全耽误迁移时间,所以想了解一下户籍迁出到底需要什么资料,希望得到准确详细的解答。

行政处罚法和食品安全法有什么关系和区别?

我在经营一家小餐馆,最近看到了行政处罚法和食品安全法。不太清楚这两部法律之间到底有啥联系和不同,比如在对我餐馆违规行为的处理上,它们各自起啥作用,想了解清楚,避免以后出问题。

被公安刑事拘留37天期间有机会见家属吗?

我家人被公安刑事拘留了,听说拘留期限最长是37天。我特别担心他,想在这37天里去见见他,跟他说说话,了解下情况,可又不知道能不能见。所以想问下,在这37天内到底有没有机会见家属呢?

营业执照的期限是几年?

我打算开一家小店,去办理营业执照的时候,工作人员没说期限的事儿。我就想问问,营业执照一般是几年期限呀?到期了该怎么办呢?心里没底,希望懂的人给解答一下。

抢车钥匙不让开车是否算抢劫罪?

我和朋友发生了争执,他一气之下抢走了我的车钥匙,不让我开车走。我想知道他这种抢车钥匙不让开车的行为,在法律上算不算是抢劫罪啊?我不太懂法律,心里有点疑惑,希望能得到解答。

鉴定劳动能力时没有病历本怎么办?

我准备去做劳动能力鉴定,结果发现病历本找不到了。我特别担心没有病历本就做不了鉴定,影响我的权益。我想知道遇到这种情况该怎么解决,有没有其他办法能完成劳动能力鉴定呢?