建设工程需要办理规划许可由什么法律规定?

我准备搞个建设工程,听说得办规划许可。但我不太清楚这是依据什么法律规定的,心里没底。就想问问到底是哪部法律规定建设工程要办规划许可,这样我办事也能更明白些。
张凯执业律师
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建设工程需要办理规划许可是由《中华人民共和国城乡规划法》规定的。这部法律对城乡建设和发展中的规划许可作出了详细要求。


首先,《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。这意味着只要是在城市和镇的规划区域内搞建设工程,都得按规定去申请建设工程规划许可证。


申请建设工程规划许可证时,建设单位或个人需要提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对于符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。


同时,第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。这是针对乡、村庄规划区内建设工程的规划许可规定。


办理规划许可是为了确保建设工程符合城乡规划的整体要求,保障公共利益、公共安全以及城市和乡村的合理发展。如果建设工程未取得规划许可就开工建设,属于违法行为,可能会面临责令停止建设、限期改正、罚款甚至拆除等处罚。

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