建设工程报建流程是怎样的以及需要哪些资料？
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建设工程报建是工程项目建设的重要前期工作，它涉及到一系列法定的流程和资料准备。下面为您详细介绍建设工程报建流程及所需资料。 首先，我们来了解报建流程。第一步是项目立项。建设单位需要向相关部门提交项目建议书和可行性研究报告，获得项目的立项批准文件。这一步相当于给项目一个合法的“出生证明”，表明这个项目是经过政府部门认可可以开展的。根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于不同类型的项目，立项审批方式有所不同，政府投资项目需要审批项目建议书、可行性研究报告和初步设计；企业投资项目则根据情况实行核准制或备案制。 第二步是规划选址。建设单位要向城乡规划主管部门申请选址意见书。这一步主要是确定项目的建设地点是否符合城市规划的要求。比如，如果项目选址在城市的生态保护区内，那就可能不符合规划要求，无法获得选址意见书。依据《城乡规划法》，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 第三步是用地预审。建设单位需向国土资源主管部门申请用地预审，获得用地预审意见。这是为了确保项目用地符合土地利用总体规划，合理利用土地资源。《土地管理法》等相关法律对土地的使用和审批有明确规定，项目用地必须符合这些规定才能通过预审。 第四步是环境影响评价。建设单位要委托有资质的环评机构编制环境影响评价文件，并报环境保护主管部门审批。这是为了评估项目建设对环境可能造成的影响，采取相应的环保措施，确保项目建设与环境保护相协调。《环境影响评价法》规定了不同类型项目的环评要求和程序。 第五步是工程招标。建设单位可以自行招标或委托招标代理机构进行招标，确定勘察、设计、施工、监理等单位。这一步是为了选择合适的参建单位，保证工程的质量和进度。《招标投标法》对工程招标的程序和要求进行了详细规定。 第六步是合同备案。建设单位与勘察、设计、施工、监理等单位签订合同后，要将合同报建设行政主管部门备案。这是为了加强对建设工程合同的管理，保障合同双方的合法权益。 第七步是质量安全监督登记。建设单位要到建设工程质量安全监督机构办理质量安全监督登记手续。这是为了确保工程建设过程中的质量和安全，监督机构会对工程建设进行定期和不定期的检查。 第八步是施工许可申请。建设单位在具备开工条件后，向建设行政主管部门申请领取施工许可证。只有取得施工许可证，工程才能合法开工建设。《建筑法》规定了申请施工许可证的条件和程序。 接下来，说说报建所需资料。在项目立项阶段，需要提交项目建议书、可行性研究报告、资金证明等资料。规划选址阶段，要提供建设项目选址申请表、地形图、项目相关说明等。用地预审阶段，需提交建设项目用地预审申请表、项目可行性研究报告、土地利用总体规划图等。环境影响评价阶段，要提供环评文件、项目概况等资料。工程招标阶段，要准备招标文件、资格预审文件等。合同备案阶段，需要提交合同文本、中标通知书等。质量安全监督登记阶段，要提供建设工程质量安全监督登记表、施工图纸等。施工许可申请阶段，需提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图纸审查合格书、中标通知书等资料。 总之，建设工程报建流程复杂，所需资料繁多，建设单位需要严格按照法律规定和相关程序进行操作，确保项目顺利进行。
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