债务人为逃债将房产赠与继女,债权人该怎么维权?

我借给朋友一笔钱,现在到还款时间了,他却为了不还钱,把自己名下的房产赠与他继女。我想追回我的钱,不知道在这种情况下我该如何维权,希望懂法律的朋友能给我支支招。
张凯执业律师
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当债务人为了逃避债务,将自己的房产赠与继女时,债权人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。下面为你详细介绍相关法律概念和维权方式。首先,这里涉及到一个重要的法律概念——债权人的撤销权。债权人撤销权是指,当债务人实施了减少其财产的行为,对债权人的债权实现造成损害时,债权人有权请求法院撤销该行为。在这种情况下,债务人将房产赠与继女的行为,如果影响到了债权人债权的实现,债权人就可以行使撤销权。我国《民法典》第五百三十八条规定:“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。” 债务人把房产赠与继女,属于无偿转让财产的行为,如果该行为导致其没有足够的财产来偿还债务,就符合上述法律规定的情形。债权人可以向法院提起撤销权诉讼。在提起诉讼时,债权人需要提供相关的证据,证明债务人存在逃避债务的主观故意,以及该赠与行为对自己的债权造成了损害。例如,要证明自己对债务人享有合法的债权,有借条、转账记录等;证明债务人将房产赠与继女的事实,有赠与合同等;还要证明债务人在赠与房产后,没有其他足够的财产来偿还债务。一旦法院判决撤销该赠与行为,那么房产就会恢复到债务人名下,债权人就可以通过后续的执行程序,要求用该房产来偿还债务。除了行使撤销权之外,如果债务人的行为涉嫌犯罪,比如构成拒不执行判决、裁定罪等,债权人还可以向公安机关报案,追究债务人的刑事责任。总之,债权人在面对这种情况时,要及时收集证据,通过合法的途径来维护自己的权益。

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