question-icon 女儿把房子过户给父母需要交什么费用吗?

我名下有套房子,想过户给父母,不知道在这个过程中需要缴纳什么费用。不太清楚相关的法律规定和收费标准,所以来问问大家,这种情况下具体要交哪些费用呢?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

女儿将房子过户给父母,通常有三种常见的方式,分别是赠与、买卖和继承,每种方式涉及的费用有所不同。 首先是赠与过户。从法律概念上来说,赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在房产赠与方面,根据相关规定,受赠方需要缴纳契税,契税的税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外,还可能涉及到一些公证费用,因为有时为了确保赠与行为的真实性和合法性,需要对赠与合同进行公证,公证费用各地标准不一。 其次是买卖过户。买卖过户就和正常的房屋买卖交易一样。买方(父母)需要缴纳契税,如果房屋面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房,契税按1%征收;若面积在90平方米以上且是家庭唯一住房,契税按1.5%征收;如果不是家庭唯一住房,契税一般按3%征收。卖方(女儿)如果持有房屋满五年且是唯一住房,可免征个人所得税;若不满足这两个条件,则可能需要缴纳个人所得税,一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%。另外,还可能有一些交易手续费等小额费用。 最后是继承过户。继承是指按照法律规定或者遗嘱指定,将被继承人的房产转移给继承人。不过继承过户通常是在被继承人去世后才会发生。如果是法定继承,继承人无需缴纳契税,但可能会有一些办理继承手续的费用,比如公证费等。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,法定继承人包括配偶、子女、父母等。

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