房屋赠予父母需要支付多少手续费?

我名下有套房子,想赠予给父母,不知道在这个过程中要支付多少手续费,也不清楚具体包含哪些费用项目,所以来问问这方面的情况。
张凯执业律师
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在房屋赠予父母的过程中,涉及到的手续费主要包含几个方面。下面为您详细介绍:


首先是公证费。在很多情况下,房屋赠予需要办理公证手续,公证费通常按照房屋评估价值的一定比例来收取。一般来说,这个比例在 2%左右。不过不同地区的公证处收费标准可能会有所差异,具体要以当地公证处的规定为准。比如,如果房屋评估价值为 100 万元,按照 2%的比例,公证费就需要 2 万元。


其次是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,受赠方需要缴纳契税,税率一般为 3% - 5%。契税的计税依据是房屋的市场价格。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。假设房屋价值 100 万元,当地契税税率为 3%,那么受赠方也就是父母需要缴纳 3 万元的契税。


然后是印花税。房屋赠与双方都需要缴纳印花税,税率为 0.05%。以房屋价值 100 万元为例,赠与方和受赠方分别需要缴纳 500 元的印花税。


此外,可能还会有房屋评估费。如果需要对房屋进行评估,评估机构会收取一定的费用,收费标准通常根据房屋的价值、评估的难易程度等因素来确定,一般在几百元到几千元不等。


综上所述,房屋赠予父母涉及的手续费主要有公证费、契税、印花税以及可能存在的评估费等,具体的金额要根据房屋的价值、当地的收费标准等实际情况来确定。

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