婚后自己买房子能只写自己一个人名字吗

我结婚了,最近打算买套房子,想只写我自己一个人的名字。想了解下从法律角度,婚后自己买房子到底可不可以只写自己一个人的名字呢?要是可以的话,后续会有什么影响不?要是不行,又是什么原因呢?
张凯执业律师
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婚后自己买房子是可以只写自己一个人名字的。


首先来解释下夫妻共同财产和个人财产这两个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等都算,夫妻对共同财产有平等处理权。而夫妻一方的个人财产,比如一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。


从法律规定来看,《民法典》并没有禁止婚后买房只写一个人的名字 。但是房子最终的归属性质要分情况:

如果是用自己的个人财产买房子,比如用自己婚前的积蓄,或者是婚后明确只赠与自己一方的财产来买房,写自己一个人名字,那么这个房子就属于个人财产。打个比方,你婚前存了一笔钱,婚后用这笔钱全款买了房只写自己名字,这房子就是你的个人财产。

要是用夫妻共同财产购买房子,即便只写了一个人的名字,该房产仍然属于夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后的工资收入一起用来买房,即使房产证只有一个人的名字,这房子也是夫妻共有的。


在离婚时,如果是个人财产购买的房子,另一方是无权要求分割的;要是共同财产购买的房子,就需要按照相关规定进行分割。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的法定财产,夫妻有平等处理权。

夫妻一方个人财产:明确属于夫妻中一方的财产 ,如婚前财产等。

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