婚后买房只写一个人的名字受法律保护吗

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张凯执业律师
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婚后买房只写一个人的名字是受法律保护的。首先来理解一下夫妻共同财产这个概念,简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产 ,这些财产夫妻双方都有平等处理的权利。


根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(特殊情况除外);其他应当归共同所有的财产 ,都属于夫妻共同财产。


一般情况下,如果是用夫妻共同财产购买的房子,即便房产证上只写了一个人的名字,它依然属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起攒钱,用这些钱买了房子,只写一个人的名字,这房子还是夫妻共同的,夫妻对其有平等处理权,要是离婚进行财产分割,通常也是共同分配。


不过存在特殊情况,如果是一方父母出资,并且明确表示只是赠与自己子女一方,而且登记在自己子女名下,那么这种房产有可能被认定为夫妻一方的个人财产。例如一方父母出全款买房,明确说这是给自家孩子的,房产证也只写这一个孩子的名字,这种情况下房子就属于这一方的个人财产 。


在处置房产方面,如果是共同财产,虽然登记方在形式上便于单独处置房产,如出售、抵押等,但如果损害了另一方权益,另一方可以维权,不过要是涉及善意第三人,情况会复杂些。非登记方为保障自己权益,要保存好购房资金来源等相关证据 。

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