question-icon 女的婚后没上班,买房可以只写她一个人的名字吗

我结婚后就没上班了,现在家里打算买房。我想知道要是买房的话,能不能只写我一个人的名字呢?主要是想了解从法律角度,这种操作是否可行,以及后续会有什么影响之类的 。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后没上班的女性买房时可以只写她一个人的名字。在购房流程中,法律并没有限制登记的名字数量,所以写一个人的名字在操作上不存在障碍。 不过,需要注意房产的归属性质。在婚姻关系存续期间,一般情况下,即使房产证上只写了女方一人名字,该房产通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等,都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后购房资金大多来源于夫妻共同财产,所以房子会被认定为共同财产。 但存在特殊情形,房产会被判定为登记方的个人财产:一是该房产由女方父母全额出资购买,这种情况视为对女方个人的赠与;二是由女方父母支付首期付款项,且女方以其个人财产进行后续偿还贷款;三是用女方个人所有的财产筹购此房产。比如女方婚前有一笔存款,用这笔存款买的房,就可能属于其个人财产。 总之,写名字没问题,但房产归属要分情况看。在买房前建议夫妻双方就房产问题进行沟通协商,必要时可以签订书面协议明确房产归属,避免日后产生不必要的纠纷。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在共同生活期间所拥有的财产,包括物质、资金及一些抽象财产等,在分配时要按照国家规定进行评估分配。 个人财产:指一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用生活用品等属于个人的财产 。

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