老公贷款买的房子房本上能不能写女方一个人的名字?

我老公最近贷款买了套房子,我想知道能不能把房本只写我一个人的名字。主要是考虑到一些财产方面的安排,也想了解下这样做会不会有什么法律风险或者需要注意什么手续。
张凯执业律师
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老公贷款买的房子房本上能否写女方一个人的名字,需要分情况来看:


如果是在婚姻存续期间贷款买房,在夫妻双方没有明确约定的情况下,不管房本上写谁的名字,该房产一般都属于夫妻共同财产。这是因为根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。比如工资、奖金、生产经营收益等,这些财产都属于夫妻共同财产的范畴,同样,婚姻存续期间购买的房产通常也不例外。所以这种情况下,是可以将房本写女方一个人的名字的。


如果是在结婚登记前男方贷款买房,也是可以写女方一个人的名字的。不过在这种情况下,需要考虑到贷款的偿还以及房产归属等问题。一般来说,在贷款还清之前,银行可能会对房产的产权变更有一定的限制。因为银行发放贷款是基于对男方还款能力等方面的评估,若要变更产权人,可能需要经过银行的同意,并办理相关的手续。


另外,夫妻双方也可以通过书面约定的方式,对房产的归属进行明确约定。比如约定房产归女方个人所有,这种约定在符合法律规定的情况下是有效的。但要注意,这种约定最好是采用书面形式,并且最好经过公证,以避免日后可能出现的纠纷。

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