没有房本的房子离婚时该怎么办?

我和另一半打算离婚,现在住的房子还没有房本。我想知道这种情况下,这房子在离婚时要怎么处理呢?是直接不能分,还是有其他办法?我比较关心怎么保障自己在房子上应有的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚时遇到没有房本的房子,处理方式较为复杂。首先要明确,法律上房屋所有权的确定一般以登记为准,没有房本意味着夫妻可能尚未完全取得房屋所有权。


原则上,离婚案件中法院对没有房产证的房子通常不作分割。因为法院处理的房屋需要产权清晰,有房本且不涉及第三人产权争议。比如婚后买房签了合同但没办房产证,在法律上不能认定为夫妻共同财产,法院一般不会分割。这是依据《民法典婚姻家庭编的解释(一)》第77条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。


不过也存在例外情况。一种是虽不能办理房产证,但夫妻双方协商好了房子的归属以及补偿问题。这种情况下,虽然法院不能直接判决,但可以出具调解书,夫妻双方对房产的归属和折价补偿问题达成一致意见后,可和离婚、子女抚养权等问题一起,请求法院出具调解书。另一种是可以办理房本,但一方为了不分割房产拒绝配合办理。此时另一方可以去不动产登记中心开具可以办理房产证的证明提交给法院,这样产权清晰了,法院就能在离婚案件中对这套房产进行直接判决。


如果在离婚时没有对没房本的房子进行分割,在离婚后办理好房产证了,双方可以先协商分割,要是协商不成,任何一方都能向法院提起离婚后财产纠纷之诉,请求分割婚内共同所有的房屋。总之,没有房本的房子离婚时处理起来要根据具体情况,遵循相关法律规定来保障自身权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有房产证的房子离婚时该如何处理?

最近在处理离婚相关事宜,现在住的房子还没有房产证。想知道这种没房产证的房子在离婚的时候要怎么处理呀?是双方自己协商就行,还是法院也能管?主要就是想弄清楚具体的处理办法和流程。

离婚时房子没有房产证该怎么办?

我和配偶正面临离婚,可房子还没有房产证。现在不知道这房子该怎么分,是等房产证下来再处理,还是现在就能有个说法?另外,没房产证会不会影响到自己对房子的权益?想了解下这种情况下具体的法律处理方式。

离婚时房子没有房产证怎么判?

我和另一半打算离婚,但是我们住的房子还没拿到房产证。现在对房子怎么处理犯了难,想知道这种没证的房子在离婚时法院会怎么判啊?是直接划分归属,还是有其他处理方式,想了解下这方面的具体规定。

无房产证的房子在离婚时该如何处理?

我和配偶准备离婚,但有套房子没有房产证。不知道这种情况下房子到底该怎么分,是双方自己商量就行,还是能通过法院判决?另外,不同购房时间对房子的分配有没有影响?希望能了解清楚具体的处理办法。

没有房产证的房子,夫妻离婚时能分割吗?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套房子没有房产证。我不清楚这种情况下房子能不能分割,是按照夫妻共同财产来分还是有其他的规定呢?想了解一下具体的法律规定和相关的处理方式。

没有房产证的房子在离婚时会怎么判?

我和配偶正准备离婚,但是我们有一套房子没有房产证。我不清楚这种情况下房子该怎么分配,是会平均分割吗?还是有其他的判定方式?希望能了解具体的法律规定和相关的判定因素。

没有房产证的房屋在离婚时该如何分割?

我和配偶准备离婚,有套房子没有房产证。我不清楚这种情况下房子能不能分割,是我们自己协商就行,还是得通过法院判决?如果协商不成又该怎么办?很担心房子分割问题影响离婚进程,想知道具体的分割办法。

夫妻离婚时无证房产该如何处理?

我和配偶打算离婚,现在住的房子还没有房产证。想知道这种没证的房子在离婚时要怎么处理,是归一方还是双方怎么分配,希望了解具体的法律规定和处理办法。

没拿到房产证离婚该如何处理?

我和配偶打算离婚,可我们住的房子房产证还没下来。心里挺纠结这房子到底怎么分,是我们自己商量就行,还是得通过法律途径?想知道在这种没拿到房产证的情况下,离婚时具体的处理办法和流程是什么。

无产权的房子离婚后该如何处理?

我和配偶打算离婚,现在住的房子没有产权。我想知道在这种情况下,这个房子在离婚时会怎么处理,是我们自己商量就行,还是有其他规定?想了解具体的处理方式和相关法律依据。

没有房产证的房子在离婚后究竟归谁呢?

我和配偶正准备离婚,有套房子没有房产证。我们不知道这种情况下房子该怎么分,是按谁出钱多来算,还是有其他的分配方式?想了解清楚没有房产证的房子在离婚时具体的归属判定规则。

没有房产证的房子在离婚时能被法院判决分割吗?

我和配偶正闹离婚,有套房子但还没拿到房产证。现在双方对这房子的归属有很大争议,协商也达不成一致。我就想知道这种没房产证的房子,法院到底会不会判决怎么分,具体会按照啥原则来处理。

还没拿到房产证的房子离婚该如何处理?

我和另一半打算离婚了,但是我们住的房子房产证还没下来。心里挺着急的,不知道这种没证的房子在离婚的时候要怎么处理。是能直接分好归属,还是得等证下来再说?想了解下具体该怎么操作,保障自己的权益。

未办理房产证的房子离婚了该怎么办?

我和配偶打算离婚,但是我们住的房子还没办房产证。心里特别没底,不知道这种情况房子到底怎么处理。是归一方,还是怎么分配,完全不清楚,想了解下针对没办房产证的房子在离婚时的具体处理办法 。

没有产权证的房子在离婚时会怎么判?

我和配偶正面临离婚,家里有套房子但没有产权证。我不清楚这种情况下房子到底该怎么处理,是会平均分配吗?还是有其他的判定方式?希望能了解具体的法律规定和相关的判定因素。

没有房产证离婚时该如何分割?

我和另一半打算离婚了,现在住的房子还没有房产证。心里特别没底,不知道这个房子在离婚的时候要怎么分。是我们自己商量着来,还是得通过法院?我想了解一下在这种没有房产证的情况下,具体的分割方式和流程是怎样的。

离婚时没有房产证的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有套房子还没拿到房产证。现在不知道这房子该怎么分,是自己协商就行,还是得通过法院判决?要是协商不成又该如何处理?盼能得到专业解答。

无证房产离婚时如何处理,法律是怎样规定的?

我和另一半打算离婚,现在住的房子还没有房产证。想知道这种无证房产在离婚的时候要怎么处理呀?是可以我们自己商量着分,还是必须得走法律程序?法律对于这种情况具体是怎么规定的呢?我想详细了解一下,心里好有个底。

离婚时房子没有房产证该如何分割?

我和另一半打算离婚,但是我们住的房子还没有房产证。现在就很纠结这房子到底该怎么分,是自己商量着来,还是能让法院给判呢?也不清楚法律在这方面是怎么规定的,想了解下具体的分割办法。

离婚时房子没有房产证,房子归谁?

我和配偶打算离婚,现在住的房子还没有房产证。我想知道这种情况下房子会怎么处理,是归谁呢?是按双方商量来,还是法院会怎么判?我不太清楚这方面规定,希望能了解一下。