离婚时房子没有房产证，房子归谁？
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离婚时遇到房子没有房产证的情况，处理起来会有些复杂。首先要明确，房子没有房产证，意味着在离婚这个时间点，双方都还没有取得房屋的完整所有权。 按照法律规定，《民法典》第一千零八十七条表明，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条也指出，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 具体来说，如果该房屋是一方个人财产，比如是一方在婚前全款购买，只是房产证还没办下来，那么无需对其进行分割，产权继续归原所有者。要是夫妻双方共有的财产，并且之前对房产所有权有明确约定，那就按照约定来分配。若没有约定，双方首先可以尝试协商决定房产怎么分配。要是协商不成，在离婚诉讼里，法院一般不会直接判决房屋所有权归谁，而是根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方这些原则，判决由哪一方居住使用该房屋。等之后取得房产证了，如果双方对于房屋所有权归属还有争议，就可以再向法院起诉 。 比如，小张和小李离婚，他们有一套没房产证的房子，是婚后共同购买的。两人对房子归属协商不一致，起诉到法院。法院会综合考虑各种因素，比如孩子跟谁生活、两人的经济状况等，先决定谁能居住使用这套房子。等房产证下来后，要是两人还有争议，就可以再次起诉要求法院判决房子的所有权归属。 相关概念： 房屋所有权：简单说就是对房子全面支配的权利，拥有这个权利意味着可以对房子进行占有、使用、收益和处分等行为。 房屋使用权：就是对房屋进行使用的权利，一般只能在规定范围内使用房屋，不能随意处置房屋。
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