question-icon 夫妻离婚时无证房产该如何处理?

我和配偶打算离婚,现在住的房子还没有房产证。想知道这种没证的房子在离婚时要怎么处理,是归一方还是双方怎么分配,希望了解具体的法律规定和处理办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在夫妻离婚时,遇到无证房产的情况,处理方式如下:首先,由双方协议处理。这意味着夫妻二人可以坐下来好好商量,根据自身意愿决定房产怎么使用等问题。比如一方可能愿意让另一方居住使用等,只要双方能达成一致意见就行。 要是协议不成,就由人民法院判决。不过需要注意的是,根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋(也就是无证房产),人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 简单说,法院不会直接判定房子归谁所有,而是决定谁能暂时使用这个房子。并且,当当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,如果还有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 另外,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。这在处理无证房产归属使用问题时也是重要的参考原则。 所以,在面对无证房产时,无论是协商还是诉讼,都要依据法律规定和实际情况来进行处理。

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