离婚时,没有房产证的房子该如何分配?

我和配偶正在办理离婚手续,但是我们有一套房子还没有拿到房产证。我不清楚这种情况下房子该怎么分,是双方自己协商就行,还是需要通过法院判决?如果法院判决会依据什么原则呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在离婚时,对于没有房产证的房子,分配方式需要根据具体情况来确定。


首先,双方可以尝试协商分配。如果能够达成一致意见,那么可以按照协商结果来处理。比如,双方可以约定一方暂时居住使用,待房产证办理下来后再进行进一步的分割等。


若协商不一致,法院通常不会直接判决房屋所有权的归属。因为根据相关法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。例如,会考虑到抚养子女一方的居住需求,或者照顾无过错方等原则来判决房屋的使用权。


对于正在贷款的房子,在离婚时一般不会对房子做任何的处理,因为此时双方对房子都不具备所有权。需要等房子拿到房产证之后再进行分割。

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