小区门口的路应该由谁来修?

我家小区门口的路年久失修,坑洼不平,出行特别不方便。我想知道按照法律规定,这样的路到底该由谁来负责修理呢?是小区物业,还是政府相关部门,又或者是其他主体?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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小区门口的路具体由谁来修,需要根据这条路的性质和权属等情况来确定。


首先,如果这条路属于市政道路,也就是由政府规划、建设和管理的公共道路。根据《城市道路管理条例》的相关规定,县级以上城市人民政府市政工程行政主管部门主管本行政区域内的城市道路管理工作。所以,这种情况下,一般是由政府的市政工程部门负责道路的维修和养护。政府有责任保障市政道路的正常使用和安全,会安排资金和人员对道路进行定期检查和及时维修。


其次,如果这条路是小区内部的道路,并且在小区的建筑区划内,根据《中华人民共和国民法典》的规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。那么小区道路的维修通常由小区的物业服务企业按照物业服务合同的约定来负责。物业服务企业收取业主的物业费,其中就包含了对小区公共区域设施的维护和管理费用。他们需要对小区道路进行日常的保养和维修,以确保小区居民的正常通行。


此外,如果小区门口的路是由开发商建设的,并且还在质量保修期内,出现质量问题需要维修时,开发商有义务按照相关质量标准和合同约定进行修复。因为开发商在建设道路时,要对其建设的工程质量负责一定期限。


总之,要确定小区门口的路由谁来修,关键是要明确道路的属性和相关责任主体,然后依据相应的法律法规和合同约定来解决维修问题。

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