物业拒修外墙脱落该怎么办？

如果物业拒修外墙脱落，首先要明白一些基本法律概念。建筑物的外墙属于业主共有的部分，而维修资金也是属于业主共有的。按照《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定，经业主共同决定，维修资金可以用于像外墙这种共有部分的维修、更新和改造 。

遇到这种情况，有多种解决办法。第一步，可以尝试和物业进行协商。因为《物业管理条例》明确了业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业可依据相关法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行沟通协商，尝试解决问题。

要是协商不成，可以考虑向相关部门反映。比如找质检局了解房屋建设当初是否存在该修而未修的情况；也可以向住建局等部门反映，请求他们介入处理。此外，消费者协会、建设委员会等相关机构也能帮您处理这个问题。

再者，如果经过评估，确定是房屋质量问题导致外墙脱落，在新房保修期内，可找开发商理论，要求其承担维修责任并赔偿损失。要是觉得房屋主体结构有问题，更要找开发商了，因为规定房屋主体结构保修期从验收合格之日起1年内。

若所有方法都无法解决，还可以考虑通过法律途径，向当地人民法院提起诉讼，要求物业履行维修义务或者要求开发商承担相应责任。另外，若因物业长期不履行维修责任，导致小区居住环境和房产价值受到影响，业主还可以通过业主大会决定更换物业公司。

相关概念：

维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，由业主共同筹集和拥有，用于保障小区公共部分的正常维护和使用。

业主大会：由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主委员会：是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决定事项，维护业主的合法权益 。