物管该如何解决房屋质量问题呢?
我家房子出现了一些质量问题,找了物管但不知道他们具体能做些什么。想了解下物管在面对房屋质量问题时,具体的解决流程和方法,以及他们的责任和义务范围。
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当遇到房屋质量问题时,物管的解决方式需根据不同情况来确定: 首先,要确认房屋是否在质量保修期限内。一般来说,业主可以仔细查阅《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》来判断。若在保修期限内,根据相关法律规定,房产开发商应承担相应责任并进行处理。在此情况下,业主有权向当地的质检单位提出申诉,同时,对于房屋质量的评估和鉴定,应当寻求具有专业资质的第三方机构协助完成。 若房屋质量问题已经严重影响到日常生活,业主应当与开发商进行有效的协商,同时向建设交通委员会、规划局等相关部门进行报备,申请对房屋进行细致的检测和备案手续。 若已过住宅产品保质期限,业主可向业主委员会或者物业反映情况。对于保修服务能解决的前期遗留问题,通过保修服务解决;保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题,则应由开发商负责解决。 倘若双方就房屋质量问题意见不合,可以考虑共同聘请专门机构,如房屋质量缺陷损失评估机构,对房屋进行公正和科学的评鉴,以便更好地解决相关争议。

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