高空抛物物业方是否有责任?

我所在小区最近发生了高空抛物事件,让我心里很不安。我想知道在这种情况下,物业到底要不要担责呢?具体在哪些情形下物业要负责,哪些又不用负责,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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高空抛物事件中物业方是否担责,需根据具体情况判断:


首先,高空抛物本身属于个人违法行为,民事赔偿责任通常应由抛物者或抛物楼层群体承担。这是基于侵权责任的基本原则,谁实施了侵权行为,谁就应当承担相应的赔偿责任。


其次,《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条明确了物业公司作为建筑物管理人的角色与责任。物业公司应当采取必要的安全保障措施防止高空坠物等情形发生,比如加强巡逻、安装监控、设置警示标识等,还要定期对公共建筑和共用设施进行检查和维护,避免因设施老化、损坏等导致高空坠物风险,同时要加强对业主的宣传教育。


如果物业公司未能履行上述安全保障义务,导致高空坠物事件发生并造成损害,那么应当依法承担相应的侵权责任。例如,小区内某栋楼的窗户玻璃因年久失修掉落砸伤路人,而物业此前未对该窗户进行检查和维护,那么物业就可能需要承担责任。


但如果物业公司已尽到合理的安全保障义务,不存在管理疏漏,在一般情况下,物业公司可不承担责任。比如,物业安装了监控设备、进行了巡逻检查、对业主进行了相关安全提示等,那么在发生高空抛物事件时,若能证明自身无过错,就无需担责。

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