高空抛物砸到车的情况下,物业究竟要不要承担责任呢?

最近小区发生了高空抛物砸到车的事儿,车主和物业就责任承担这方面闹得不愉快。想了解下在这种情况下,物业承担责任具体要看哪些方面,有没有相关明确的法律规定来界定呢?
张凯执业律师
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高空抛物砸到车,物业是否承担责任需要根据具体情况来判断:


首先,从安全保障义务角度来看,如果物业作为建筑物管理人,没有采取必要的安全保障措施,比如没有在小区内设置必要的警示标识、未对小区公共区域进行定期检查和维护等,导致无法及时发现和排除高空抛物的安全隐患,那么物业是存在过错的,应当承担相应的赔偿责任。例如,小区内某栋楼经常有居民反映有高空抛物现象,但物业一直未采取任何措施,最终导致车辆被砸,这种情况下物业就难辞其咎。


其次,若物业提供了有偿的车辆保管服务,作为保管人,其对车辆负有保管和安全保障的责任。如果在保管期间车辆被高空抛物砸到,物业未能尽到相应的保管义务,也需要承担赔偿责任。比如,业主按照规定将车停放在物业指定的收费停车场内,结果车辆被高空抛物砸坏,而物业没有采取合理的防护措施,那么物业就要承担责任。


法律依据方面,根据《民法典》第一千二百五十四条规定,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。也就是说,在难以确定具体抛物人的情况下,如果物业存在过错,业主可以要求物业承担相应责任,同时也可以将可能实施加害行为的建筑物使用人列为共同被告,向法院提起诉讼,由法院依法作出判决。


然而,如果物业已经尽到了合理的安全保障义务和管理职责,比如定期在小区内宣传禁止高空抛物的知识、对小区公共区域进行了定期检查和维护等,那么物业对于高空抛物砸到车的事件通常不需要承担责任,责任应由实际的抛物者承担。

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