在发生楼上住户高空抛物的情况下,物业是否需要承担责任呢?
最近小区里发生了几起高空抛物事件,让大家人心惶惶。想知道在这种情况下,物业到底要不要担责呢?具体在哪些情形下物业会担责,哪些又不用担责,这方面的法律规定是怎样的。
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在楼上住户高空抛物的情况下,物业是否担责需要视具体情况而定。 首先,高空抛物是被法律所禁止的行为,给他人人身或财产造成损害的,行为人要承担民事责任,情节严重的还需承担刑事责任。这是因为高空抛物严重威胁到了公众的生命财产安全,法律对此持明确的否定态度。 对于物业来说,如果其已经尽到了必要的安全保障措施,比如在小区内设置了明显的警示标识,定期对建筑物进行检查和维护,对小区的公共区域进行了合理的管理等,那么在发生高空抛物事件时,物业通常不需要承担责任。因为物业已经履行了自己应尽的义务,对可能发生的危险进行了合理的预防和警示。 然而,如果物业未能履行安全保障义务,例如没有对小区的公共区域进行有效的管理,没有及时修复建筑物的安全隐患等,导致损害发生,那么物业公司需依法承担侵权责任。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条的规定,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。 另外,如果有证据证明高空抛物事件是由于物业人员实施的侵权行为所造成的损害,那么相关物业职员需要承担相应的责任。

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