高空抛物与物业是否有责任?

我家小区最近发生了几次高空抛物事件,虽未造成严重后果,但大家都人心惶惶。我想知道在这种情况下,物业到底有没有责任呢?如果有,具体要承担哪些责任?
张凯执业律师
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高空抛物事件中,物业是否有责任需要根据具体情况来判断。


首先,从法律概念来讲,物业服务企业等建筑物管理人对其所管理的区域负有安全保障义务。这意味着物业需要采取合理的措施来保障业主及其他相关人员在该区域内的人身和财产安全。


如果物业履行了相关安全保障义务,例如在小区内设置了明显的禁止高空抛物的警示标识,定期对建筑物进行检查和维护,加强对小区公共区域的巡查等,那么在发生高空抛物事件时,物业一般不需要承担责任。因为其已经尽到了合理的管理和注意义务。


然而,如果物业未履行安全保障义务,比如没有设置警示标识,对业主的高空抛物行为未进行劝阻和制止,没有采取必要的监控措施导致无法确定侵权人等,从而造成他人损害的,物业应当承担侵权责任。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。


总之,物业在高空抛物事件中的责任关键在于是否履行了应尽的安全保障义务。

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