自家房屋凉台开裂是否属于物业维修范围？

要判断自家房屋凉台开裂是否属于物业维修范围，需要分情况来看。

首先，如果凉台开裂是由于房屋本身的建筑质量问题导致，且在房屋质保期内，那么通常属于开发商的责任。因为根据相关规定，开发商对房屋的建筑质量在一定期限内承担保修责任，在此期间出现的质量问题应由开发商负责维修。

其次，若房屋已过质保期，且凉台开裂非人为原因造成，比如是正常的老化、沉降等自然因素引起的，同时凉台属于物业维护基金涵盖范围，例如建筑中的住宅阳台外墙属于物业维护基金的《房屋本体部分》涵盖范围之内，这种情况下物业可能需要承担维修责任。物业有义务对小区的公共部位及共用设施设备进行维护和管理，保障业主的正常生活。

然而，如果凉台开裂是由于业主装修或使用不当造成的，比如业主在凉台上违规搭建、堆放重物等导致结构受损出现开裂，那么应当由业主自行承担维修责任。因为业主对自己的装修和使用行为负有合理注意和谨慎管理的义务。

法律依据方面，《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。未能履行约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。