业主因工程质量问题不交物业费该如何处理？

当遇到业主因工程质量问题不交物业费时，首先可以进行协商。物业服务企业可以和业主好好沟通，了解他们的诉求，尝试解决问题来促使业主交付物业费。

如果协商无效，且物业服务企业已经履行了通知程序，也就是催告业主在合理期限内支付物业费，那么在合理期限届满业主仍不支付的情况下，物业服务企业有权提起诉讼或者申请仲裁，请求业主支付欠款以及逾期产生的滞纳金和违约金。

这里要明确，房屋等工程质量问题，一般是开发商的责任。如果房屋质量与物业公司的服务并无关联，业主不能仅仅以此为由拒绝缴纳物业费。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

所以，只要物业服务企业按约定履行了服务，即便存在工程质量问题，业主也不能随意拒交物业费。业主和物业都应该按照法律规定和合同约定来处理相关事宜，维护自身和对方的合法权益。

相关概念：

滞纳金：指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，这里指业主逾期不交物业费产生的额外费用。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。在物业合同中，业主违约不按时交物业费就需支付违约金。