未办理房产证的房子离婚了该怎么办？

在离婚时遇到未办理房产证的房子，处理方式要视具体情况而定。

首先，如果是婚前一方全款购买的房产，那么该房子归实际购买者所有。这是因为婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以即便离婚时没拿到房产证，它的归属也是明确的。

其次，要是双方为了结婚共同支付费用购买的房子，那么会按照双方支付费用的比例进行分割。比如一方出了60%的钱，另一方出了40%，那么分割时就会大致按照这个比例来。

如果该房产是婚后购买的，就属于夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻双方可以先自行协商如何分割。若协商一致，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都可以将协商结果写进相关协议或由法院确认。要是协商不成，在诉讼离婚时，依据《民法典》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，法院会先决定房子由谁使用，等房产证下来后，双方有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。

另外，如果是协议离婚，夫妻双方可以拟定财产分割协议，这份协议是具有法律效力的。只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，就会受到法律保护。

总之，未办理房产证不意味着无法处理房产问题，只是在处理房屋所有权归属上会有所不同。大家要依据自身实际情况，合法合理地解决房产分割事宜。

相关概念：

完全所有权：指对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。

中止审理：是指人民法院在受理案件后，作出判决之前，出现了某些使审判在一定期限内无法继续进行的情况时，决定暂时停止案件审理，待有关情形消失后，再恢复审判的活动。