结婚后买的房子没有拿房产证离婚后该如何处理?

我和另一半婚后买了套房子,可到现在还没拿到房产证,现在我们打算离婚,就这套房子的事犯了难。不知道在没证的情况下该怎么分,是归谁使用还是怎么安排,想了解一下这种情况在法律上是怎么规定和处理的。
张凯执业律师
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首先,要明确这种没有拿到房产证的房子在法律上的情况。根据《民法典》规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。这是什么意思呢?简单说,就是因为房子没有房产证,其产权状态还不明确,法院没办法直接判定房子归谁所有。


如果遇到这种情况,双方首先可以尝试协商解决。比如你们可以自行商量好房子由谁居住使用,等拿到房产证后再进一步商量如何分割。要是能协商一致,在离婚协议里把这些内容写清楚,那也是具有法律效力的。


要是协商不成,选择向法院起诉离婚的话,法院一般不会直接对房屋所有权进行判决,而是根据实际情况,比如参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方等原则,判决由哪一方居住使用该房屋。这是为了保障离婚过程中相对弱势一方的权益。


另外,等到取得房产证后,如果双方对房子的分割还有争议,那么可以另行向人民法院提起诉讼,请求法院对房屋的所有权归属以及如何分割进行判决。总之,虽然离婚时房子没房产证会有些麻烦,但按照法律规定的程序来,还是能够合理解决的。

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