五保户死亡后房屋归谁所有?

我家亲戚是五保户,现在他去世了,留下了一套房子。我们都不太清楚这房子的归属问题,不知道是归集体还是有其他的处理方式,想了解下在法律上五保户死亡后房屋到底归谁所有呢?
张凯执业律师
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五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人,但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。


关于五保户死亡后房屋的归属问题,需要分情况来看。


如果五保户和集体组织之间有签订相关协议,明确约定了在其去世后房屋的归属,那么就按照协议来处理。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要协议是双方真实意思的表示,并且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的,双方都应当按照协议履行。


如果没有签订协议,但是五保户有遗嘱,将房屋进行了处分,那么就按照遗嘱继承或者遗赠办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。


如果既没有协议,也没有遗嘱,那么一般情况下,五保户死亡后,其生前所有的房屋可能会归所在的农村集体经济组织所有。这是因为在五保户享受五保待遇期间,集体组织承担了对他的供养责任。不过,如果五保户有法定继承人,且法定继承人对五保户生前尽了一定的扶养义务,在处理房屋时,也会适当考虑法定继承人的权益。

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