五保户的房子可以确权吗?

我家有亲戚是五保户,现在村里在搞房屋确权,不知道他的房子能不能进行确权。我不太清楚相关政策,也担心会有一些特殊规定,所以想问问五保户的房子到底可不可以确权呢?
张凯执业律师
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五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人:无法定扶养义务人,或者虽有法定扶养义务人,但是扶养义务人无扶养能力的;无劳动能力的;无生活来源的。法定扶养义务人,是指依照婚姻法规定负有扶养、抚养和赡养义务的人。


房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,它是唯一完全的物权。对于五保户的房子能否确权这个问题,要分情况来看。


一般情况下,如果五保户的房子是其合法建造或者通过合法途径取得的,那么是可以进行确权的。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,合法建造房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。也就是说,只要五保户的房屋建造行为是合法合规的,其就拥有该房屋的物权,也就可以进行确权登记。


然而,存在一些特殊情况。如果五保户在享受五保供养期间,与农村集体经济组织签订了相关协议,约定在其去世后房屋归集体经济组织所有,这种情况下可能会对房屋确权产生影响。不过在五保户在世时,其对房屋依然享有占有、使用等权利,也可以进行确权。但要明确的是,之后房屋的处分等要按照协议来执行。


另外,如果房屋存在权属争议,比如有多个人主张对该房屋的权利,在争议解决之前是不能进行确权的。必须先通过合法途径解决权属争议,确定真正的权利人后,才能进行房屋确权登记。所以,五保户的房子通常是可以确权的,但要依据具体情况和相关规定来处理。

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