农村拆迁中五保户该如何安置?

我家这边农村要拆迁了,我了解到村里有五保户。就挺好奇他们这种情况在拆迁时要怎么安置。想知道具体有哪些安置方式,是政府统一安排,还是有其他的处理办法,以及在安置过程中五保户有什么权益可以保障 。
张凯执业律师
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在农村拆迁中,五保户的安置是有多种方式和相关政策保障的。


首先是安排宅基地建房。征收方需要为被征收的五保户安排宅基地,让他们能够重建房屋居住,保障其有稳定的居住场所。这是基于保障五保户基本居住权益的考虑,让他们在熟悉的环境中继续生活。


其次是提供安置房。如果选择安置房,一般应按照合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行置换。不过在实际中,有些地方会给出更优惠的比例,像1:1.2、1:1.5 ,这对五保户是比较有利的。要是置换比例低于1:1,那就可能存在补偿不合理的情况了。


还有货币补偿。被征收的五保户若选择货币补偿,补偿一般包含宅基地地价、房屋重置成新价、装修装饰补偿以及搬迁、临时安置等费用。宅基地地价可以参考当地政府制定的征地区片综合地价,房屋重置成新价就是当下重新建造同等面积、结构房屋所需的费用。


另外,对于户口在拆迁区域,60周岁以上无子女,经民政部门确认具备“五保户”条件且无能力购房的,经本人申请,原房仅补偿房屋重置评估价后,政府会给予妥善安置,或者拆迁人提供不大于60平方米公寓房供其居住使用,但五保户不享有产权,居住人去世后由产权人收回。


相关法律依据有《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对农村村民住宅,要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿 。


总之,在农村拆迁中,五保户的安置要充分考虑他们的特殊情况,保障他们的基本生活和居住权益。


相关概念:

五保户:是指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人,但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。

房屋重置成新价:就是现在重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。

征地区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

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