大同市是否严格禁止无商品房预售许可擅自预售？

在大同市，确实严格禁止无商品房预售许可擅自预售商品房。下面从法律规定、违法行为的认定及后果等方面为您详细解答。

首先，《城市房地产管理法》第四十五条明确规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这是国家层面对于商品房预售的基本要求，也就是说，要进行商品房预售，必须取得预售许可证明。

其次，《城市商品房预售管理办法》第六条也强调，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。大同市严格执行这些规定，通过发布通告的形式，进一步强调禁止无商品房预售许可擅自预售的行为。

如果开发商未取得预售许可擅自预售，会面临严重的法律后果。根据《城市商品房预售管理办法》第十三条规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条的规定处罚，即由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

对于购房者而言，如果购买了无预售许可的商品房，自身权益可能无法得到有效保障。比如，开发商可能因为资金问题导致项目烂尾，购房者可能面临钱房两空的风险。而且，没有预售许可，后续办理产权登记等手续也会存在困难。所以，在大同市购买期房时，一定要查看开发商是否取得了《商品房预售许可证》，以确保自身的合法权益。