拆迁户头费是按户计算还是按人计算?

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张凯执业律师
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拆迁户头费通常也就是安置补偿费,这笔费用的计算方式在不同地区以及不同拆迁情形下有所不同,既可能按户计算,也可能按人计算,或者是两者综合考量 。


按人计算方面,在很多农村房屋拆迁活动中,人头费是常见的。人头费是按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。这一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿。比如,某村进行拆迁,规定每个符合条件的村民能获得一定金额的人头费补偿,这是对村民失去宅基地权益的一种补偿方式。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。按人计算人头费就体现了对失地农民长远生活保障的考量 。


按户计算的情况也不少。拆迁政策通常会以家庭为基本单位来实施补偿,户头代表着家庭法律上规定的居住单位。比如在一些城市国有土地上的房屋拆迁中,以户为单位给予一定的拆迁奖励费等,不管这一户里有几口人,只要是一户就给予固定金额的奖励 。


实践中,各级地方政府会结合本地实际情况,依照相关法律法规以及拆迁政策来厘定出具体的补偿方案。这些方案往往会综合考虑房屋的评估价值、家庭规模、居住年限等多方面因素。比如,在确定安置房面积时,可能既考虑户的因素,保证一户能有一套基本的安置房,又会根据人口数量来适当调整安置房的具体面积大小,以确保被拆迁户能够获得公正且合理的补偿。


相关概念:

户头费:就是安置补偿费,是对失地人以后长远生活保障的补偿。

人头费:在征地拆迁过程中按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。

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